关于村里是否可以在城市规划区申请农村宅基地，这需要结合土地性质和规划要求来判断。一般而言，城市规划区内的土地性质可能影响农村宅基地的申请。如果城市规划区内的土地仍属于农村集体经济组织所有，且符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，同时未占用永久基本农田，那么在满足“一户一宅”等其他申请条件的前提下，可能可以申请农村宅基地。若城市规划区内的土地已被征收为国有土地，则不再属于农村宅基地的适用范畴，无法申请农村宅基地。因为根据相关法律规定，宅基地属于农民集体所有，国有土地上不能设立农村宅基地。
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要明确村里在城市规划区申请农村宅基地是否可行，需要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行分析。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第六十二条规定：“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。”在您的问题中，“城市规划区”是关键。如果该区域内的土地仍为农民集体所有，且符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不占用永久基本农田，同时申请人符合“一户一宅”等条件，那么依据上述法律，申请农村宅基地是有可能的。反之，若土地已属国有，则不符合宅基地的集体所有属性，无法申请。因此，土地所有权性质和是否符合规划是适用该法律规定的核心。
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在村里申请城市规划区内的农村宅基地时，除了一般条件外，还存在一些特殊情况或例外情形，这些情形会对申请处理产生影响：1.城市规划区内的特殊管控区域：如果拟申请的宅基地位于城市规划区内的生态保护红线、文物保护单位范围等特殊管控区域，即使土地性质为集体所有且符合其他标准，也可能因这些特殊管控要求而无法批准宅基地建设，因为这些区域通常对建设行为有更严格的限制。2.已纳入征收计划的区域：若城市规划区内的某农村集体土地已被政府纳入近期征收计划，那么在该区域申请宅基地可能会被暂停或不予批准。因为征收计划意味着土地所有权将发生变更，此时批准新的宅基地会增加征收成本和后续安置难度，影响征收工作的顺利进行。3.“户有所居”保障政策的特殊适用：在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的城市规划区内，县级人民政府可能会采取集中建设公寓式住宅等措施来保障农村村民实现户有所居。这种情况下，村里申请单独的宅基地可能不再被批准，而是通过集中安置的方式解决住房问题。
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村里在城市规划区申请农村宅基地，即使自认为“所有标准都合格”，也可能存在一些潜在的法律风险点：1.土地性质认定风险：例如，某村在城市规划区内有一块历史上属于集体的土地，但在最新的城市规划调整中，该地块已被划入国有土地范围，而村委会未及时了解这一变化，仍按集体土地申请宅基地，最终导致申请因土地性质不符而被驳回，浪费了时间和精力。2.规划调整风险：假设村里申请的地块当前符合乡（镇）土地利用总体规划，但在申请审批过程中，当地政府对城市规划进行了调整，该地块被重新规划为其他用途（如商业用地或公共设施用地），则原宅基地申请将因不符合新的规划而无法获得批准。

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